이런 분들을 위해 만들었습니다
30분짜리 인강, 끝까지 본 적 있나요?
5분 OX 한 장이면
토지 공부는 충분합니다
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— 인강·VOD 완주율 5% 미만
— Land Master Pro OX 5분 학습 사이클
5스테이지
25실전 관문
28용어사전
경기북부 토지 투자, 게임처럼 정복한다
맹지 탈출부터 토지보상까지 — 25개 관문 실전 학습 + 공공 개발 고시·공고 와처
오늘의 현장 상식
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OX 퀴즈 —
전체 25개 상식 표시 중
S1 · 관문 1-1
지적도에 '도로'라고 적혀 있으면, 그 땅엔 무조건 집을 지을 수 있을까?
S1 · 관문 1-2
내 땅에 집을 지으려면 도로에 최소 몇 m를 붙어 있어야 할까?
S1 · 관문 1-3
지적도엔 없는 '동네 마을길'로도 건축허가가 날 수 있다?
S1 · 관문 1-4
맹지와 도로 사이에 국가 소유 도랑(구거)이 있다면, 그 땅은 정말 끝일까?
S1 · 관문 1-5
이웃 땅 주인에게 '도로로 써도 좋다'는 사인만 받으면 안심해도 될까?
S2 · 관문 2-1
산을 살 때 가장 먼저 봐야 할 숫자는 평당가가 아니라?
S2 · 관문 2-2
똑같이 생긴 산인데 가격이 4배 차이 나는 이유, 토지이음 한 줄에 있다?
S2 · 관문 2-3
농지는 아무나 살 수 없다? 도시 사람도 밭을 살 수 있을까?
S2 · 관문 2-4
산을 대지로 바꾸는 데 땅값 말고 또 얼마가 들어갈까?
S2 · 관문 2-5
내 땅에 있는 남의 묘, 마음대로 옮겨도 될까?
S3 · 관문 3-1
비도시지역 땅 중에 건폐율 40%까지 받는 '황금 지역'이 있다?
S3 · 관문 3-2
용도지역이 좋아도 소용없게 만드는 상위 규제가 있다?
S3 · 관문 3-3
대지 1,000㎡, 건폐율 40%면 건물 바닥을 몇 ㎡까지 지을 수 있을까?
S3 · 관문 3-4
건축허가 전에 통과해야 하는, 이름도 낯선 관문이 있다?
S3 · 관문 3-5
계획관리지역인데도 창고를 못 짓게 막는 새로운 규제가 있다?
S4 · 관문 4-1
등기부는 깨끗한데 이웃과 땅 싸움이 나는 이유는?
S4 · 관문 4-2
등기부등본 세 칸 중, 가압류·경매가 적히는 곳은 어디일까?
S4 · 관문 4-3
'현 상태 그대로 매매한다'는 계약서 문구, 누구에게 유리할까?
S4 · 관문 4-4
임야 지분을 100명에게 나눠 파는 기획부동산, 왜 그렇게 팔까?
S4 · 관문 4-5
경기북부 땅에서 유독 놓치기 쉬운 규제 한 줄이 있다?
S5 · 관문 5-1
'보상 노리고 지분이라도 사두라'는 말, 믿어도 될까?
S5 · 관문 5-2
보상 협의를 거절하고 버티면 땅을 안 뺏길까?
S5 · 관문 5-3
보상금이 옆 동네 실거래가보다 낮다면, 억울해도 방법이 없을까?
S5 · 관문 5-4
보상금 대신 땅으로 받는 방법도 있다는데, 아무나 될까?
S5 · 관문 5-5
수용된 땅, 양도세를 깎아주는 조건이 있다는데 아무 땅이나 될까?
학습 로드맵 (5스테이지 · 25개 관문)
1
STAGE 1
2
맹지 탈출과 도로
내 땅에 합법적으로 차가 들어가고 건축허가를 받아내는 도로 공략 마스터클래스 (5개 관문)
0/5 관문 완료
STAGE 2
3
임야·농지 정복
산과 논·밭을 매입할 때 맞닥뜨리는 경사도·규제 돌파 마스터클래스 (5개 관문)
0/5 관문 완료
STAGE 3
4
용도지역 밸류업
계획관리지역 선점과 건폐율·용적률 극대화 마스터클래스 (5개 관문)
0/5 관문 완료
STAGE 4
5
권리분석·계약
등기부·지적 리스크를 서류로 방어하는 계약 마스터클래스 (5개 관문)
0/5 관문 완료
STAGE 5
토지보상과 수용
공익사업 수용 절차·감정평가 증액·세금까지 한 번에 (5개 관문)
0/5 관문 완료
WATCHER
📡 공공 개발 고시·공고 와처
경기북부 지자체·LH의 개발 관련 고시·공고를 한 곳에 모아 봅니다. 자동 수집기 연동 구조.
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TOOL
🌐 토지이음 완벽 활용 가이드
토지 실사의 시작이자 끝, 국토부 토지이음(eum.go.kr)을 단계별로 뜯어보는 실무 가이드.
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LOUNGE
💬 토지 마스터 라운지
회원 전용 커뮤니티. 투자 고민, 임장 후기, 서류 분석 질문을 나누는 공간입니다.
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이 사이트는
수도권 개발 축이 북쪽으로 이동하면서 경기북부의 토지 시장이 움직이고 있습니다. 그러나 토지는 아파트와 달리 규제 체계(국토계획법·농지법·산지관리법·군사기지법…)를 모르면 서류 한 줄 차이로 자산 가치가 갈리는 시장입니다. 이 사이트는 30년 실무 경험을 바탕으로, 흩어져 있는 공공 정보(고시·공고, 토지이음)를 읽는 눈과 실전에서 바로 쓰는 체크리스트를 게임처럼 학습할 수 있게 만들었습니다.